부동산대출

Definition

부동산대출이란 무엇일까요?

부동산대출은 아파트, 주택, 상가, 토지 등 부동산을 바탕으로 자금 가능 여부를 확인하는 대출상품군입니다. 일반 신용대출보다 담보 가치가 중요하게 반영될 수 있지만, 소유권과 선순위 대출, 임차인 여부, 상환 능력에 따라 조건이 크게 달라집니다.

부동산을 보유하고 있다고 해서 무조건 높은 한도가 나오는 것은 아닙니다. 등기부상 권리관계, 기존 담보대출, 전세보증금, 지역, 시세, 담보 설정 가능 여부를 함께 확인해야 합니다.

Companies

상담 가능한 정식 등록 부동산대출 업체

부동산대출을 알아볼 때는 상담하려는 업체가 정식 등록업체인지, 안내받은 상호·등록번호·대표자·소재지·전화번호가 등록정보와 일치하는지 먼저 확인하는 것이 좋습니다. 또한 금리, 연체이자율, 상환기간, 월 납입액, 총 상환액, 이자 외 추가비용, 조기상환조건을 계약 전에 분명히 안내하는 업체인지 비교해볼 수 있습니다.

아래 소개되는 업체는 정식 등록 여부 등 기본 확인 항목을 바탕으로 안내되는 업체입니다. 실제 대출 가능 여부, 한도, 금리, 상환기간은 고객의 신용상태와 업체 심사 기준에 따라 달라질 수 있습니다. 계약 전 대부이자율, 연체이자율, 총 상환액, 이자 외 추가비용, 조기상환조건을 확인해 주세요.

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Pros & Cons

부동산대출 장단점

부동산대출은 담보 가치가 있으면 한도 검토 폭이 넓어질 수 있다는 장점이 있지만, 상품명만 보고 신청하면 연이자율, 연체이자율, 상환기간, 총 상환액, 담보 설정 조건, 이자 외 추가비용, 조기상환조건, 업체 등록 여부처럼 계약 전 확인해야 할 항목을 놓칠 수 있습니다.

Types

부동산대출 종류

부동산대출은 주택담보대출, 아파트담보대출, 후순위담보대출, 사업자 부동산담보대출, 부동산 보유자 신용대출 등으로 나눌 수 있습니다.

Process

부동산대출 확인 방법

부동산대출을 이용하기 전에는 필요한 금액, 사용 목적, 상환 가능 금액을 먼저 정리해야 합니다. 빠른 진행보다 권리관계와 계약 조건을 확인하는 과정이 더 중요합니다.

1. 01
   부동산 정보 확인

   등기부, 소유자, 주소, 면적, 시세, 임차인 여부를 정리합니다.

2. 02
   기존 대출과 권리관계 확인

   선순위 대출, 근저당, 압류, 전세보증금 등 실제 담보 여력을 확인합니다.

3. 03
   상환 계획 계산

   한도보다 월 상환액과 총 이자 부담을 먼저 계산합니다.

4. 04
   계약 조건 검토

   연이자율, 연체이자율, 기간, 담보 설정, 조기상환조건, 연체 시 조치를 계약서 기준으로 확인합니다.